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中新社北京5月14日电(记者庞无极)中国的物业服务公司仍在上市。在新型冠状病毒肺炎下,物业作为社区防控的重要组成部分,其价值被两次发现,物业企业的发展也引起了各界的关注。近日,多家房地产公司公布了剥离物业服务资产上市的计划。如5月11日,荣盛发展发布公告称,公司董事会审议通过了关于公司拟分拆荣万家生活服务有限公司在境外上市的相关议案。4月29日,Jinke说,公司计划剥离其金科服务集团有限公司在香港证券交易所主板上市。

此外,金融街地产、宏洋服务、郑荣等物业服务公司今年都在等待香港股票的IPO。根据中国指数研究院公布的中国100大物业服务企业的研究结果,截至目前,香港证券公司主板上市的物业服务企业有23家,上市服务企业的上市进程进入加速阶段。据统计,香港股票市场的总市值从2019年初的736亿5900万元(人民币以下)增加到2020年5月7日的308亿2100万元,一年增长三倍以上,房地产行业的平均市盈率达到33.37,远高于市盈率。

香港股票的主板比率为9.68。报告预测,未来两年房地产行业将继续扩张。根据各公司年报和上市公告的信息披露,截至目前,香港上市公司主板23家上市公司净融资额已超过237亿元。从2019年新上市物业服务企业募集资金用途看,与此前上市企业50%-60%相比,用于并购和战略投资的资金比例提高到60%-70%左右,将有力促进行业集中度加快。近几年来,我国房地产企业稳步发展。根据中国指数研究院的研究,去年中国房地产百强企业平均营业收入超过10亿元,同比增长17.38%。

同期,百强企业平均经营面积达到4279万平方米,市场占有率提高到40%,行业集中度进一步提高。科瑞物业此前发布的一份研究报告显示,去年共有11家物业公司进行了首次公开发行(IPO),约占目前物业服务公司IPO的一半。2030年,从基本物业服务到增值物业服务,市场总规模有望达到3万亿元。(完)[编辑:李宇苏]。。